https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd7V_McTgeKms2M1EW3CDFPewuvJ-uxfMbM2B7kTe0CmlOB0Q/viewform?usp=sf_link.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:

1. Проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках.
2. Безвозмездное предоставление земельного участка общего назначения СНТ (права пользования его частью) для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, и предоставление безвозмездного и беспрепятственного доступа к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации.
3. Предоставление права на безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ в рамках догазификации (при наличии).
4. Предоставление согласия собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства, на установление охранных зон газораспределительных сетей, созданных в рамках догазификации, и на наложение в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории.

По первому вопросу повестки дня:

Массив активно развивается, застраивается, очень многие планируют проживать в массиве круглогодично. Газ является более дешевым источником энергии по сравнению с электричеством, твердым и жидким топливом.

Формулировка решения, поставленная на голосование:

Согласиться с проведением работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, управление которой осуществляется СНТ, в соответствии с прилагаемым перечнем жилых домов, подлежащих подключению в рамках догазификации при соблюдении следующих условий:

1. В целях общественного контроля создание контрольной (наблюдательной, рабочей и т.д.) группы, включающей представителей газовой компании, которая будет заниматься проектированием и строительством газораспределительных сетей в массиве «Синяя сопка», представителей администрации муниципального образования и представителей собственников земельных участков – жителей массива «Синяя сопка» для контроля проектирования и строительства газораспределительных сетей;

2. Согласование проекта строительства газораспределительных сетей и корректировок в проект с группой, указанной в п.1 решении;

3. В проекте строительства газораспределительных сетей будут учтены особенности рельефа, водоотведения, существующие и проектируемые проезды/заезды на земельные участки, не будут созданы препятствия для строительства заборов на земельных участках и т.д.;

4. При проведении работ будет обеспечена возможность проведения общественного контроля на предмет соблюдения требований законодательства, утвержденного проекта и прав собственников земельных участков;

5. При проведении работ не будут нарушены права собственников земельных участков и работы, проводимые в массиве, не приведут к утрате прав собственности на земельные участки.

По второму вопросу повестки дня:

СНТ «Синяя сопка» обслуживает территорию массива «Синяя сопка», данный земельный участок общей площадью 1671500 кв.м. имеет кадастровый номер 25:28:050080:1456, но не имеет границ. ни одно другое садоводческое товарищество деятельность в массиве не ведет. Прав на указанный земельный участок у СНТ «Синяя сопка» нет, так как территория общего пользования СНТ «Синяя сопка» не предоставлялась. Ни у одного другого садоводческого товарищества прав на данный земельный участок также нет. Вся территория общего пользования в массиве муниципальная. Заключить договор безвозмездного пользования с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения СНТ «Синяя сопка» не имеет правовых оснований. Тем не менее, считаем возможным дать согласие на проведение работ и дальнейшую эксплуатацию территории общего пользования массива как собственники земельных участков, расположенных в массиве, эксплуатирующие территорию общего пользования. Считаем правильным не ограничивать со своей стороны доступ к сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации сети, а также не возражать со своей стороны против использования земельного участка общего назначения исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения без оформления прав на него после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения.

Формулировка решения, поставленная на голосование:

При соблюдении условий, указанных в решении по вопросу 1 настоящего собрания, дать согласие на использование территории общего назначения в пределах участка с кадастровым номером 25:28:050080:1456, обслуживаемой СНТ «Синяя сопка», для строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения, создаваемой в рамках догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках, не ограничивать исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и (или) эксплуатации сети газораспределения без заключения договора безвозмездного пользования с исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения в связи с отсутствием у СНТ «Синяя сопка» прав на указанный земельный участок. Земли, являющиеся территорией общего назначения в массиве «Синяя сопка», СНТ «Синяя сопка» не предоставлялись (на заявления о предоставлении получены отказы) и являются муниципальными.

Согласиться с использованием земельного участка общего назначения исполнителем создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения без оформления прав на него (ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации) после регистрации права собственности на подземные линейные объекты системы газоснабжения.

Отметить, что все юридически значимые действия в отношении территории общего назначения в массиве «Синяя сопка» возможны только со стороны администраций Артемовского и Владивостокского городских округов, как собственников земельного участка.

По третьему вопросу повестки дня:

В настоящий момент в составе имущества общего пользования СНТ «Синяя сопка» нет сетей газораспределения. Тем не менее, считаем необходимым по данному вопросу принять положительное решение на случай, если в ходе/после завершения строительства таких сетей на территории массива они (или их часть) будут переданы на баланс СНТ.

Формулировка решения, поставленная на голосование:

Разрешить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящимся к имуществу общего пользования СНТ, в целях догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках при наличии в составе имущества общего пользования таких сетей у СНТ «Синяя сопка».

 

По четвертому вопросу повестки дня:

Пункт 7 Правил охраны газораспределительных сетей (утв. Постановление Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878) устанавливает следующие охранные зоны для газораспределительных сетей:

• вдоль трасс наружных газопроводов — 2 метра с каждой стороны газопровода,
• вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — 3 метра от газопровода со стороны провода и 2 метра с противоположной стороны.

Согласно п.14. Правил охраны газораспределительных сетей на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Формулировка решения, поставленная на голосование:

Согласиться с установлением охранных зон газораспределительных сетей, создаваемых исполнителем в рамках догазификации территории СНТ и наложением в случаях, предусмотренных Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878, ограничений (обременений) на входящие в них земельные участки, расположенные в границах такой территории при соблюдении следующих условий:

1. Сети газораспределения будут спроектированы и построены таким образом, чтобы охранные зоны размещались на территории общего назначения;

2. В случаях, когда выполнение п.1 невозможно в связи с особенностями местности и застройки, сети газораспределения не будут пересекать поперек, по диагонали и т.д. земельные участки, охранные зоны будут проходить вдоль границ земельных участков;

3. При проектировании и строительстве сетей газораспределения учитывать отказы, данные при голосовании по настоящему вопросу (список лиц, проголосовавших против установления охранных зон, прилагаем к настоящему протоколу).